Sonniges Reihenmittelhaus mit großartigem Blick über die Dächer inkl. 2 Garagenstellplätzen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Norderstedt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 49 m². Die durchdachte Raumaufteilung und der schöne Außenbereich machen die Immobilie besonders für Familien interessant. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Südwest-Ausrichtung des Gartens. Hier lässt sich die Sonne über viele Stunden des Tages genießen – von der Mittagssonne bis hin zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Der Garten bietet einen angenehmen, privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Gleichzeitig sorgt die südwestliche Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre im Haus.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, weshalb dieses hervorragen für beispielsweise eine 4-köpfige Familie geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit einem schönen Weitblick über die Dächer und Häuser von Norderstedt. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – insbesondere am Abend, wenn die Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt zu genießen sind. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet einen besonderen Platz zum Verweilen.

Das Haus wurde über die vergangenen Jahre fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Eine funktionale, helle Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Keller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Gäste- oder Lagerbereich. Besonders praktisch ist die Anbindung an die Garage, sodass sich Einkäufe und Gegenstände bequem von dort aus ins Haus bringen lassen.

Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Neben der privaten Garage steht ein weiterer, zum Haus gehörender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Damit stehen zwei komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung.

Das ca. 167 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich und verbindet damit angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Norderstedt überzeugt als moderne und lebendige Stadt vor den Toren Hamburgs mit einer hervorragenden Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie ist dabei besonders hervorzuheben. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Insbesondere die Nähe zur Grundschule sowie zu den weiterführenden Schulen macht diese Immobilie ideal für Familien.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten, denn der weitläufige Norderstedter Stadtpark als Naherholungsgebiet befindet sich nur rund 100 m entfernt. Er lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Im Norderstedter Stadtpark fand vor einigen Jahren die Bundesgartenschau statt, in deren Rahmen zahlreiche Attraktionen und Freizeitangebote geschaffen wurden, die auch heute noch für eine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität sorgen. Dazu gehören unter anderem:

- ein großes Schwimmbad
- eine Wasserskianlage
- ein Kletterpark
- eine Minigolfanlage
- und vieles mehr

Für eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgt eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür. Von hier aus erreicht man mit dem Bus in etwa 5 Minuten die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte, die an das weitläufige HVV-Netz angeschlossen ist. So lassen sich die umliegenden Stadtteile sowie Hamburg schnell und komfortabel erreichen.
Wer das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen sucht, findet hier einen attraktiven und hervorragend angebundenen Standort.

Besichtigungstermine

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Wir sind für Sie telefonisch erreichbar unter der 04101 / 85 76 79 1
von Mo. - Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
oder per Mail unter: info@konstantin-company.de

Weitere Informationen
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Konstantin & Company zu zahlen.
Konstantin & Company hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

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