Ihr Immobilienmakler für Hamburg-Eidelstedt
Eidelstedt grenzt an Schnelsen und Niendorf und im Nordwesten an Halstenbek und Rellingen – also genau an die Region, in der wir zu Hause sind. Von unserem Büro in Ellerbek aus begleiten wir Eigentümer in Eidelstedt bei der Bewertung, beim Verkauf und bei der energetischen Modernisierung.
Wohnen in Eidelstedt
Eidelstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Geprägt wird der Stadtteil von Wohnbebauung aus den 1950er- bis 1970er-Jahren: Einfamilienhäuser, Wohnblöcke und einige Hochhäuser. Abseits der Hauptstraßen ist es ruhig und grün, etwa an der Mühlenau oder in der Eidelstedter Feldmark. Verkehrlich ist Eidelstedt sehr gut angebunden – mit S-Bahn, AKN und den Autobahnen A 7 und A 23.
Gerade bei Häusern aus den Nachkriegsjahrzehnten ist der energetische Zustand für Käufer ein zentrales Thema. Als Energieberater können wir einschätzen, welche Sanierungen anstehen und welche Förderung möglich ist – und das schon in der Vermarktung transparent machen. Viele Käufer vergleichen zudem mit Schnelsen, Niendorf und dem Umland wie Rellingen.
Unsere Leistungen in Hamburg
- Kostenlose Immobilienbewertung vor Ort
- Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen mit professionellem Exposé
- Vermietung inklusive Mieterauswahl und Übergabe
- Energieausweis, Sanierungsfahrplan und Förderberatung aus einer Hand
Warum ein Makler mit Energieberatung?
In Hamburg greifen strenge Vorgaben für Heizung und Gebäudeenergie. Käufer wollen deshalb genau wissen, was auf sie zukommt. Wir beantworten diese Fragen schon im Exposé – mit Energieausweis, Sanierungskosten und Fördermöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Konstantin Hägele
Inhaber · Dipl.-Wirtschaftsingenieur
Als Immobilienmakler und Energieberater bewerten wir Ihre Immobilie nicht nur nach Lage und Fläche, sondern auch nach Bausubstanz, Energiestandard und Sanierungsbedarf – und begründen den Preis gegenüber Käufern fachlich.
- IHK-zertifizierter Immobilienmakler
- Energieeffizienz-Experte, zertifiziert von der dena
- QNG-Auditor, zertifiziert beim Bau-Institut BiRN
- Energieberatung und Baubegleitung für Wohnungseigentümergemeinschaften und Einfamilienhäuser
- Finanzierungsvermittlung über erfahrene Partner
Häufige Fragen
Für welche Teile von Eidelstedt sind Sie tätig?
Für ganz Eidelstedt (PLZ 22457, 22523, 22525, 22527 und 22547) – vom Eidelstedter Platz bis an die Grenze zu Halstenbek und Rellingen. Ebenso betreuen wir die Nachbarstadtteile Schnelsen und Niendorf.
Was kostet ein Makler in Hamburg?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision gesetzlich je zur Hälfte. Unsere Provision beträgt jeweils 2,5 % zzgl. MwSt. (2,975 % inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Bewertung und Erstgespräch sind kostenlos.
Brauche ich in Hamburg einen Energieausweis zum Verkauf?
Ja, wie überall in Deutschland. Die Kennwerte müssen schon in der Anzeige stehen. Wir erstellen ihn als Energieberater direkt mit.
Jetzt kostenlos beraten lassen
Rufen Sie uns an unter +49 4101 8576791 oder schreiben Sie an info@konstantin-company.de.