Architektur trifft Natur – Architektenvilla auf traumhaftem Parkgrundstück mit Flusszugang

Das mehr als 2.000 m² große Grundstück bietet ein Maximum an Privatsphäre: Geschützt vor Blicken der Nachbarn genießen Sie das beruhigende Grün in völliger Ungestörtheit. Der Garten grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und eröffnet Ihnen so einen persönlichen Zugang zur idyllischen Mühlenau – ein Ort, an dem Sie der Hektik des Alltags entfliehen und absolute Ruhe erleben.

Höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Sicherheit erfüllen die Ausstattungsmerkmale dieser besonderen Immobilie. Direkt am Haus befindet sich eine beheizte Doppelgarage mit praktischem unterirdischen Übergang zum Wohnbereich, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter stets trockenen Fußes Ihr Zuhause erreichen. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet die weitläufige Einfahrt auf dem großzügigen Grundstück.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer modernen Sicherheitstür samt Zahlenschloss – ergänzt durch Sicherheitsglas und eine Alarmanlage im gesamten Erdgeschoss, um Ihnen maximale Sicherheit zu gewährleisten. Das luxuriöse Raumgefühl setzt sich im Inneren fort: Der Hauptwohnbereich misst über 90 m², der offene Essbereich geht in eine liebevoll gestaltete, hochwertige Küche über. Die Küche wird von einem separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der sowohl als Vorbereitungsküche dient als auch Platz für weitere Haushaltsgeräte bietet.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer großen Whirlpool Wanne mit Blick in den Garten  und einer separaten Dusche. Das zusätzliche separate WC sorgt nicht nur für mehr Privatsphäre, sondern garantiert, dass sich Ihre Morgen- oder Abendroutine nicht überschneiden.

Vom großen Vorraum, von dem alle Zimmer sternförmig abgehen, gelangt man  auf die große weitläufige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt mit einem Weitblick über die herrlich Gartenlandschaft. Ebenso gelangt man in die 2 großzügigen Kinderzimmer mit jeweils  ca. 18m², welche durch Ihre großen Fensterflächen, welche über die Dachneigung hinausgehen, Blick in den Himmel als auch in den Garten hat.

Das größte Zimmer im Dachgeschoss bildet das Elternschlafzimmer, welches über einen separaten Zugang zur Dachterrasse verfügt, so dass man dort vorm Schlafengehen den Sonnenuntergang genießen kann.

Im Kellergeschoss erwarten Sie insgesamt 5 zusätzliche Räume. 

Der vollständig hochwertig ausgebaute und beheizte Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, zusätzliches Gästezimmer, Spielzimmer oder Partyraum.
Zudem befindet sich hier noch ein separates Büro mit großem Tageslichtfenster. Dieses bietet ausreichend Platz und eine ruhige Arbeitsatmosphäre für Ihr Homeoffice.

Als weiteres Highlight verfügen Sie auch über Ihren eigenen Weinkeller, welcher ausreichend Stauraum für Ihre besten Tropfen bietet.

Eine hochwertig Heizung von Viessmann sowie eine separate Wasserentkalkungsanlage sichert Ihnen ein einen einwandfreien Technikstand Ihrer neuen Villa.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Lage

• Die Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Lage von Neu-Ellerbek umringt von anderen großen Villen.
• Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Trotz der Nähe zur Stadt hat Ellerbek seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet eine malerische ländliche Umgebung.
• Neu-Ellerbek ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.
• Die nächste Busstation ist nur ca. 400m entfernt.
• Die AKN-Station Hamburg Burgwedel ist fußläufig in 10 min erreichbar und wird derzeit zur S-Bahn ausgebaut.
• In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit dem PKW in etwa 25 Minuten.
• Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A7/A23) machen diesen Standort äußerst praktisch und attraktiv.
• Innerhalb ca. eines Kilometers befinden sich Kindergärten, ein Sportzentrum, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch Ärzte.
• Neu-Ellerbek biete somit die optimale Synergie zwischen der Nähe zur Natur und dem städtischen Leben.