Neubauprojekt “Grüne Höfe Ellerbek” Altersgerechtes Wohnen im Grünen Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Die beiden Häuser fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bieten den Bewohnern nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder den Komfort einer altersgerechten Ausstattung schätzen – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause.

Die beiden Häuser fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bieten den Bewohnern nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder den Komfort einer altersgerechten Ausstattung schätzen – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und entdecken Sie, wie schön das Leben im Alter sein kann.

Das traumhafte Grundstück befindet sich in Neu-Ellerbek direkt an der Hamburger Stadtgrenze und hat eine Gesamtgröße von 2323 m² mit einer fabelhaften Südwestausrichtung.

In jedem der beiden Gebäude entstehen jeweils 4 Wohneinheiten mit eigener privaten Terrasse, Dachterrasse oder großzügigem Balkon.

Die Wohnungen werden komplett schlüssel- und bezugsfertigfertig erstellt, so daß Sie direkt einziehen können.

Im Rahmen der Planung steht es Ihnen aber noch frei den Grundriss der Wohnungen frei zu gestalten ebenso wie die Auswahl der Böden, Badezimmerausstattungen oder der Küche.

Auch die Erstellung der Außenanlagen (Einfriedung) sowie das zugehörige Carport für jede Wohneinheit sind Bestandteil des Kaufpreises.

Die beiden Gebäude werden nach dem neuesten Stand der energetischen Anforderungen als Energieeffizienzhaus 40 hergestellt, so dass Sie sich keine Gedanken mehr um steigende Energiepreise machen müssen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei, so dass man diese auch mit dem Rollstuhl nutzen kann. Deshalb ist explizit für die Wohnungen im Dachgeschoss bereits ein Raum und ein Anschluss für einen Lift vorgesehen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat den folgenden beispielhaften Grundriss, bei welchem die Wände im Rahmen der Planung noch frei gestaltet werden können.

Die Anlage ist so gestaltet, dass jeder Bewohner seinen eigenen Außenbereich hat und der hintere Teil des Grundstücks mit parkähnlicher Größe gemeinsam genutzt und gestaltet werden kann. Das Grundstück wir komplett geebnet und mit Pflanzen und Bäumen eingefriedet, so dass ein traumhafter Park mit Platz für Gemüseanbau, einen große gemeinschaftliche Sonnenterrasse oder Ähnliches entstehen kann.

Gerne helfen wir Ihnen im Rahmen Ihres energetischen Neubaus Förderkredite seitens der KfW zu erhalten, da wir als Energieeffizienz-Experten dazu zertifiziert sind seitens der Deutschen Energieagentur (dena).

Lage

• Der geplante Neubau befindet sich in einer ruhigen Lage von Neu-Ellerbek und liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Trotz der Nähe zur Stadt hat Ellerbek seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet eine malerische ländliche Umgebung.
• Neu-Ellerbek ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen, so dass alle Stationen fußläufig erreichbar sind.
• Die nächste HVV-Busstation ist nur ca. 150m entfernt.
• Die AKN-Station Hamburg Burgwedel ist nur ca. 500 m entfernt und wird zur S-Bahn ausgebaut.
• Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem PKW in etwa 25 Minuten erreichbar.
• Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A7/A23) machen diesen Standort äußerst praktisch und attraktiv.
• Innerhalb eines Kilometers befinden sich Kindergärten, ein Sportzentrum, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch Ärzte.
• Neu-Ellerbek bietet somit die optimale Synergie zwischen der Nähe zur Natur und dem städtischen Leben.