Platzwunder im Grünen: Großzügiges und saniertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition Moderne trifft.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der stilvolle offen gestaltete Eingangsbereich mit der neuen repräsentativen Haustür, welcher zum Verweilen einlädt.

Hinter der Tür erwarte Sie die großzügige lichtdurchflutete Diele mit dem wunderschönen traditionellen Raumteiler und der geschwungenen gusseisernen Holztreppe. Diese verleiht dem Eingangsbereich einen außergewöhnlichen Charme.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll erhaltene, traditionelle Kachelofen, an dem man sofort  spürt, wie gepflegt das gesamte Anwesen ist.

Als nächstes gelangen Sie in das zentrale Wohnesszimmer, welches durch seine schiere Größe mit 40 m² beeindruckt. Das original erhaltene Stäbchenparkett  verleiht dem Raum einen besonderen, hochwertigen Charme. Das offen Wohnkonzept unterstreicht die Verbindung aus klassischer Wohnkultur und moderner Nutzung.

Die großen Fenster lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und erlauben einen Blick ins Grüne.

Vom Wohnzimmer aus öffnet sich über eine großzügige Doppelglastür das ehemalige Esszimmer, welches heute als zusätzliches Wohnzimmer oder Gästezimmer dient. Von diesem Raum aus führt ein großzügiger Abstellraum mit rund 16m²  direkt den sonnigen Westgarten. So ist im Haus immer ausreichend Lagerfläche gewährleistet.

Von den beiden Wohnzimmern gelangen wir nun in die Küche, welche sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Auch hier zeigt sich, dass die Immobilie immer gut gepflegt wurde. Angrenzend an die Küche befindet sich die große Waschküche mit fast 13m², welche ausreichend Platz für die Waschmaschine, den Trockner oder die Lagerung von Lebensmitteln bietet

Von der Waschküche geht direkt der Hauswirtschafts-raum ab, in welchem sich eine hochwertige Heizung mit Solarunterstützung (Bj.2012) der Firma Junkers befindet. Ergänzt wird diese Technik durch die zentrale Lüftungsanlage (Bj.2018), die in einem Abstellraum im Obergeschoss verbaut ist. So wird sichergestellt, dass das gesamte Haus mit frischer Luft versorgt und das Gebäude energetisch effizient belüftet wird.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Gästebad, das durch sein historisches Kastenfenster den ursprünglichen Charme des Hauses widerspiegelt.

Nun betreten wir über die nostalgische Treppe das Obergeschoss, das sich in insgesamt 6 Räume aufteilt.

Hier erwarten Sie zwei komplett modernisierte Bäder mit einer Badewanne als auch einer Dusche mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design.

So ist auch bei einem Mehrpersonenhaushalt genügend Kapazität bei der morgendlichen und abendlichen Routine im Bad gegeben.

Insgesamt befinden sich im Obergeschoss 3 großzügige Schlafräume.

Das große Elternschlafzimmer verfügt über insgesamt 24m² und bereits vorhandene Einbauschränke, so dass ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung vorhanden ist.

Die große durchgehende Fensterfront überzeugt dabei mit ausreichend Tageslicht, welches Ihnen das morgendliche Aufstehen erleichtert.

Das zweite Zimmer, das heute als Arbeitszimmer dient, kann zukünftig wieder als Kinderzimmer genutzt werden. Durch die energetische Erneuerung des Daches in 2018 und den modernen Velux-Fenstern mit elektrischen Rollläden wird auch hier bei warmen Tagen ausreichend Wärmeschutz gewährleistet.

Das dritte Zimmer, welches fast spiegelgleich zum Elternschlafzimmer ist, befindet sich auf der  Westseite des Hauses. Dieses bietet als zweites Kinderzimmer ausreichend Platz und erlaubt durch die zahlreichen Fenster einen herrlichen Blick auf den malerischen Garten.

Zuletzt betreten wir nun den Garten, der sich in 2 Bereiche aufteilt.

Der vordere Bereich des Gartens, der nach Süden ausgerichtet ist,  dient derzeit als weitläufige Einfahrt zu der großen Doppelgarage, die ausreichend Stellplatz für mehrere Fahrzeuge bietet. Dieser Bereich könnte zukünftig aber in eine große Grünfläche umgestaltet werden, um ausreichend Spielfläche für Ihre Kinder zu bieten.

Im hinteren Bereich Richtung Westen erstreckt sich eine große gemütliche Terrasse, auf welcher sich die abendliche Sonne genießen lässt. Zudem bietet Ihnen die überdachte Loggia bei regnerischen Tagen einen trockenen Platz im Garten. Auch hier ist ein zusätzlicher großer Lagerraum vorhanden, in dem Sie Ihre Gartenutensilien lagern können.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen und gepflegten Immobilie mit unglaublich viel Platz und Potenzial begeistern.

Lage

• Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Neu-Ellerbek und liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 150 m). Trotz der Nähe zur Stadt hat Ellerbek seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet eine malerische ländliche Umgebung.
• Neu-Ellerbek ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen, so dass alle Stationen fußläufig erreichbar sind.
• Die nächste HVV-Busstation ist nur ca. 150m entfernt.
• Die AKN-Station Hamburg Schnelsen ist fußläufig in 15 min erreichbar und wird derzeit zur S-Bahn ausgebaut.
• Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem PKW in etwa 25 Minuten erreichbar.
• Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A7/A23) machen diesen Standort äußerst praktisch und attraktiv.
• Innerhalb eines Kilometers befinden sich Kindergärten, ein Sportzentrum, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch Ärzte.
• Neu-Ellerbek biete somit die optimale Synergie zwischen der Nähe zur Natur und dem städtischen Leben.