Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand und direkter Feldrandlage für Sonnenuntergangsgarantie

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand hat eine Größe von 698 m² und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum in idyllischer Feldrandlage zu verwirklichen.

Genießen Sie das besondere Flair des Wohnens im Grünen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Lage am Feldrand beschert Ihnen einen unverbaubaren Weitblick in die offene Landschaft und lässt Sie Abend für Abend in den Genuss malerischer Sonnenuntergänge kommen. Hier endet der Alltag, wo die Natur beginnt.

Das Grundstück ist bebaubar und bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten:

• Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses für die ganze Familie
• Realisierung eines Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten, ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption

Orientiert an der umliegenden Nachbarbebauung ist die Errichtung eines Wohnhauses mit einer bebaubaren Fläche von ca. 160m², was eine realisierbare Wohnfläche von ca. 200 m² erlaubt und Ihnen großzügige Raumplanung und individuelle Gestaltungsfreiheit bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium – mit Ruhe und Natur vor der Tür und allem Notwendigen in unmittelbarer Reichweite

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium – mit Ruhe und Natur vor der Tür und allem Notwendigen in unmittelbarer Reichweite.

Gerne helfen wir Ihnen im Rahmen eines Neubaus Förderkredite seitens der KfW für einen energetischen Neubau zu erhalten, da wir als Energieeffizienz-Experten dazu zertifiziert sind seitens der Deutschen Energieagentur (dena) und als BNK/BNG Auditor seitens des Bau-Institutes für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen (BIRN).

Lage

Ellerbek – Idyllisches Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung

Willkommen in Ellerbek, einem charmanten Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Idylle des Grünen auf der einen Seite und die Nähe zur Stadt auf der anderen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet diese Lage ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch zu jeder Zeit bestens erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein, während die gewachsene Gemeinschaft des Ortes ein angenehmes und familiäres Ambiente schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Hamburg, wo Ihnen ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturellen Highlights zur Verfügung steht.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Hamburg sowie an die gesamte Region. So erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit, ohne auf den Komfort und die Lebensqualität eines Zuhauses im Grünen verzichten zu müssen.