Sonniges Reihenmittelhaus für Familien mit großartigem Blick über die Dächer inkl. 2 Garagenstellplätzen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Norderstedt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 49 m². Die durchdachte Raumaufteilung und der schöne Außenbereich machen die Immobilie besonders für Familien interessant. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Südwest-Ausrichtung des Gartens. Hier lässt sich die Sonne über viele Stunden des Tages genießen – von der Mittagssonne bis hin zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Der Garten bietet einen angenehmen, privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Gleichzeitig sorgt die südwestliche Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre im Haus.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit einem schönen Weitblick über die Dächer und Häuser von Norderstedt. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – insbesondere am Abend, wenn die Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt zu genießen sind. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet einen besonderen Platz zum Verweilen.

Das Haus wurde über die vergangenen Jahre fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Eine funktionale, helle Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Keller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Gäste- oder Lagerbereich. Besonders praktisch ist die Anbindung an die Garage, sodass sich Einkäufe und Gegenstände bequem von dort aus ins Haus bringen lassen.

Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Neben der privaten Garage steht ein weiterer, zum Haus gehörender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Damit stehen zwei komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung.

Das ca. 167 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich und verbindet damit angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus wurde 1976 errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse D was für das Baujahr sehr positiv zu werten ist.

Falls Sie Fragen zu den energetischen Gesichtspunkten haben, dann fragen Sie uns gerne als Energieeffizienz-Experten zertifiziert durch die Deutschen Energieagentur (dena), können wir Ihnen gerne behilflich sein.

Lage

• Norderstedt überzeugt als moderne und lebendige Stadt vor den Toren Hamburgs mit einer hervorragenden Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie ist dabei besonders hervorzuheben. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
• Insbesondere die Nähe zur Grundschule sowie zu den weiterführenden Schulen macht diese Immobilie ideal für Familien.
• Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten, denn der weitläufige Norderstedter Stadtpark als Naherholungsgebiet befindet sich nur rund 100 m entfernt. Er lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
• Im Norderstedter Stadtpark fand vor einigen Jahren die Bundesgartenschau statt, in deren Rahmen zahlreiche Attraktionen und Freizeitangebote geschaffen wurden, die auch heute noch für eine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität sorgen. Dazu gehören unter anderem:
  • ein großes Schwimmbad
  • eine Wasserskianlage
  • ein Kletterpark
  • eine Minigolfanlage
  • und vieles mehr
• Für eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgt eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür. Von hier aus erreicht man mit dem Bus in etwa 5 Minuten die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte, die an das weitläufige HVV-Netz angeschlossen ist. So lassen sich die umliegenden Stadtteile sowie Hamburg schnell und komfortabel erreichen.
• Wer das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen sucht, findet hier einen attraktiven und hervorragend angebundenen Standort.